受漳州通裕資產(chǎn)管理運營有限公司委托，漳州公路工程監(jiān)理有限公司對漳州開發(fā)區(qū)招商大道57號工商局辦公大樓第一、二、三層部分及第四至第十層招租（四次招租）進行公開比選，具體事項公告如下：
一、租賃標(biāo)的物（標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)）：
| 項目名稱 | 用途 | 項目地點 | 建筑面積 | 租金底價（綜合價，元/月） | 租賃期 | 備注 |
| 漳州開發(fā)區(qū)招商大道57號工商局辦公大樓第一、二、三層部分及第四至第十層招租（四次招租） | 經(jīng)營、辦公，但不得有含大油煙類的餐飲、噪音大的酒吧 | 漳州開發(fā)區(qū)招商大道57號工商局辦公大樓第一、二、三層部分及第四至第十層 | 5040.54㎡ | 68910 | 9年 | 裝修免租期3個月 |
二、比選申請人資格審查標(biāo)準(zhǔn)：
1、自然人：
①以自然人身份參加比選的，須提供自然人身份證復(fù)印件并由本人簽名摁手?。ㄊ钟∞粼诒救撕灻帲?；
②未被納入失信被執(zhí)行人名單[以評審委員會查詢中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）記錄為準(zhǔn)]。
2、法人或其他組織：
①有效的營業(yè)執(zhí)照或法人證書或統(tǒng)一社會信用代碼證復(fù)印件加蓋單位公章；
②法定代表人身份證復(fù)印件加蓋單位公章；
③法定代表人授權(quán)書原件及法定代表人身份證復(fù)印件、被授權(quán)人身份證復(fù)印件加蓋單位公章（非法定代表人直接參與比選時）；
④比選申請人沒有被列入中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）中的失信被執(zhí)行人（法人或其他組織）名單[以評審委員會查詢中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）記錄為準(zhǔn)]。
3、提供信譽承諾函，并符合比選文件要求；
4、提供業(yè)態(tài)承諾函，并符合比選文件要求；
5、提供報價承諾函，并符合比選文件要求；
6、按比選文件規(guī)定提交比選保證金并提供銀行回單復(fù)印件；
7、按比選申請文件格式的要求進行編制；
8、本項目不接受聯(lián)合體參選，不得分割經(jīng)營，不得轉(zhuǎn)租。
注：比選申請人提供以上文件或復(fù)印件應(yīng)是有效、清晰并加蓋比選申請人單位公章（自然人簽字并摁手?。Ｌ峤灰陨献C明文件中如為復(fù)印件，應(yīng)攜帶有效、清晰的原件在需要時備查。
三、比選辦法：本項目采用資格后審、二次競價，以最終有效報價最高者為中選人的競價方式?，F(xiàn)場公開比選申請人首次報價（首次報價以《報價承諾函》的大寫報價為準(zhǔn)）后進行資格、商務(wù)審查；資格、商務(wù)審查均合格的比選申請人進行二次報價（二次報價不得低于首次報價，否則為無效報價），以最終有效報價最高者為中選人。比選申請人的報價（含首次報價）不得低于租金底價，低于租金底價的報價為無效報價。比選申請人的報價須按100元為基數(shù)的倍數(shù)增加，如68910+100X（X為1倍、2倍、3倍......）?！ ?nbsp;????四、比選保證金：
1、本項目比選保證金為人民幣貳拾萬元整（¥：200000.00元）。
2、比選申請人須于2024年8月1日17:00前（北京時間，下同）將比選保證金以轉(zhuǎn)賬或電匯方式匯至比選文件規(guī)定的比選人銀行賬戶（指款項到達指定賬戶的時間）；若比選申請人為法人或其他組織的，比選保證金應(yīng)從企業(yè)基本賬戶轉(zhuǎn)出。電匯或轉(zhuǎn)賬單上需注明“工商局辦公大樓招租比選保證金”。比選保證金銀行賬戶信息：
賬戶名稱：漳州通裕資產(chǎn)管理運營有限公司
賬 號：356008660018010082536
開戶銀行：交通銀行股份有限公司漳州分行
3、比選保證金的退還：未中選人的比選保證金于公示期滿無異議后，由未中選人持保證金收據(jù)及開戶許可證復(fù)印件（加蓋單位公章）（自然人持保證金收據(jù)、身份證復(fù)印件及銀行卡復(fù)印件并簽字摁手?。┺k理退還手續(xù)，比選人無息退還未中選人的比選保證金[因投訴或質(zhì)疑可能造成重新評審的，在投訴或質(zhì)疑處理完后無息退還并告知比選申請人推遲退還比選保證金的原因。若比選申請人經(jīng)核查確實存在弄虛作假、串標(biāo)圍標(biāo)等違法行為的，將被沒收比選保證金，不得再參與漳州通裕資產(chǎn)管理運營有限公司今后所組織的各項比選（招標(biāo)）活動]。
比選時間截止后比選申請人撤銷比選申請文件的，需書面告知比選人；撤銷比選申請文件的，比選人將不予退還比選保證金。
五、租金的計算及支付方式：
1、租金以最終報價為準(zhǔn)，秉承先交租后使用的原則，租金半年為一期，中選人須按時足額繳納租金。第一、二、三年月租金以中選價為準(zhǔn)，以后每三年月租金遞增5%。
2、水費、電費：中選人自行承擔(dān)因租賃使用租賃項目產(chǎn)生的水費、電費等其他費用。自租賃項目交接驗收之日起，水費、電費及入戶安裝由中選人承擔(dān)。
3、租賃期間因城市建設(shè)、政府行為、不可抗力或比選人管理需要對租賃項目進行改建、擴建或重建，而收回租賃項目的，中選人應(yīng)在比選人規(guī)定的時間內(nèi)無條件將所租賃的項目及設(shè)施移交比選人，比選人對中選人不做任何損失補償或賠償，但中選人如預(yù)交剩余期限內(nèi)租金部分及履約保證金可在確定無違約情況下予以無息退還。
六、履約保證金：一旦中選，中選人所繳納的比選保證金將在簽訂合同時轉(zhuǎn)為履約保證金（履約保證金不計息）。合同期滿，中選人沒有違約行為并交清租賃期間應(yīng)交的一切費用（包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、水電公攤費、維修維護費等）和經(jīng)雙方核實房屋無損壞情形，搬離后比選人應(yīng)將履約保證金無息退還中選人。
七、比選文件獲取
1、比選文件獲取時間：自比選公告發(fā)布之日起至2024年7月31日每天上午8：30～12：00,下午15:00～18:00（節(jié)假日除外）。
2、比選文件獲取地點：漳州公路工程監(jiān)理有限公司（漳州市龍文區(qū)新浦東路22號明發(fā)商業(yè)廣場1幢1梯4樓）。
八、比選時間及地點
1、比選時間（比選申請文件遞交截止時間，下同）：2024年8月2日09:30（比選人在截止時間前30分鐘開始接收比選申請文件）。
2、比選地點：漳州公路工程監(jiān)理有限公司開標(biāo)室（漳州市龍文區(qū)新浦東路22號明發(fā)商業(yè)廣場1幢1梯4樓）。
3、逾期遞交或未送達指定地點或未按比選文件規(guī)定密封完好的比選申請文件，比選人將不予接收。
九、發(fā)布比選公告的媒介
本次比選公告在漳州市人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會網(wǎng)站（http://gzw.zhangzhou.gov.cn/）及漳州市交通發(fā)展集團有限公司網(wǎng)站（http://www.xjicc.com/）發(fā)布。
十、公告期限
自發(fā)布公告之日起5個工作日。
十一、聯(lián)系方式
比選人：漳州通裕資產(chǎn)管理運營有限公司
地址：福建省漳州市龍文區(qū)萬達寫字樓A座2405號
聯(lián)系人：小羅
聯(lián)系電話：0596-2123005
代理機構(gòu)：漳州公路工程監(jiān)理有限公司
地址：漳州市龍文區(qū)新浦東路22號明發(fā)商業(yè)廣場1幢1梯4樓
聯(lián)系人：小林
聯(lián)系電話：0596-2678801
漳州公路工程監(jiān)理有限公司
2024年7月23日
